BIM obligatorio en Alemania a partir de 2023 - Explicación del BIM Masterplan

La introducción gradual comienza con el uso básico de BIM, que abarca todas las fases de planificación y construcción, seguido de aplicaciones avanzadas para licitación, adjudicación y construcción, hasta la integración de procesos totalmente digitalizados en las categorías presupuestarias más altas. El objetivo es utilizar el BIM para aumentar la eficiencia, la fiabilidad de la planificación, la transparencia y la sostenibilidad de los proyectos de construcción federales.

Introducción de BIM en los proyectos de construcción federales: Una implantación por fases

• Nivel 1 - Implantación básica (inicio: finales de 2022):
  En este primer nivel, BIM se introducirá como norma para todos los nuevos proyectos de construcción federales, a partir de finales de 2022. El objetivo es integrar BIM en las primeras fases de planificación y diseño para crear una base sólida para todos los pasos posteriores. El objetivo es establecer una planificación digital integral que permita una mejor visualización, control de costes y programación. El nivel 1 se introducirá de forma obligatoria, con nueve casos de uso específicos centrados en la fase de preparación y planificación del proyecto.
  
  

• Nivel 2 - Integración ampliada de aplicaciones y procesos (objetivo: a partir de 2023 para grandes proyectos, a partir de 2025 para proyectos a partir de 0,5 millones de euros):
  Con el segundo nivel, BIM será obligatorio para los proyectos a partir de un determinado volumen financiero, empezando por las medidas de construcción muy grandes a partir de 50 millones de euros en 2023 y ampliándose a todas las medidas de construcción a partir de 0,5 millones de euros a partir de 2025. Aquí, el ámbito de aplicación se ampliará a los procesos de licitación, adjudicación y ejecución y se añadirán otros cinco casos de uso de BIM . Esta etapa prevé que el BIM se utilice para mejorar la coordinación, para los procedimientos de licitación y para supervisar el progreso de la construcción. El objetivo es aumentar la transparencia y la eficiencia en la realización de los proyectos.
  
  

• Nivel 3 - Digitalización e integración completas (finalización en 2027):
  En la fase final, la aplicación del BIM se extiende a todos los proyectos de construcción, independientemente del presupuesto. La atención se centra en la aplicación digital de todos los procesos sin interrupción de los medios, empezando por los proyectos de construcción muy grandes a partir de 2025 y extendiéndose a todos los proyectos de construcción a partir de 0,5 millones de euros a partir de 2027. Se presta especial atención a la integración de la fase de explotación y mantenimiento en el modelo BIM, lo que permite un uso integral del gemelo digital durante todo el ciclo de vida del edificio. El objetivo es optimizar de forma sostenible la construcción y la gestión de los edificios. En esta fase, la atención se centra en apoyar los procesos de aprobación externa por parte de otras autoridades y en la planificación logística con BIM.
  
  

Fuente: BIM masterplan for federal buildings

¿Cuándo serán obligatorios los casos de uso?

Un caso de uso BIM (AwF) define una acción específica o un paso del proceso que se lleva a cabo utilizando el método BIM. Cada nivel especifica qué casos de uso son obligatorios. Se añaden más casos de uso uno encima de otro. De este modo, los tres niveles definen los pasos individuales para alcanzar los objetivos BIM.

Casos de uso del nivel 1

El nivel 1 describe la introducción al método de planificación BIM y sienta las bases para las fases posteriores del ciclo de vida de un edificio. Además, todos los participantes en el proyecto y las partes ejecutoras se integran en el proceso.

• AWF 010: Levantamiento y modelado as-built

  Creación de un modelo BIM para edificios y/o terrenos existentes, combinando la documentación disponible y estudios complementarios como mediciones, escaneados 3D y fotogrametría. El contenido y el nivel de detalle del modelo as-built dependen del objetivo específico del estudio.
  
  

• AWF 020: Planificación de requisitos

  Creación digital de la planificación de requisitos y realización de análisis de variantes de ubicación y adquisición mediante BIM. Esto crea una base digital para las primeras fases de preparación del proyecto.
  
  

• AWF 030: Preparación de los documentos justificativos del presupuesto

  Preparación apoyada en BIM de los documentos justificativos del presupuesto, incluida la investigación basada en modelos de las variantes de planificación, el cálculo simplificado de cantidades y costes y el inicio de procedimientos de adjudicación basados en modelos.
  
  

• AWF 040: Visualización

  Derivación de elementos de visualización a partir de modelos BIM para fomentar la imaginación de los participantes en el proyecto y del público, incluidos renders, vídeos y realidades digitales.
  
  

• AWF 050: Coordinación de los oficios especializados

  Fusión de los modelos técnicos y submodelos creados por diversos oficios en un modelo de coordinación que se actualiza periódicamente para garantizar la coordinación e integración de todos los aspectos técnicos.
  
  

• AWF 060: Control de la calidad y el progreso de la planificación

  Revisión periódica del estado de planificación de los submodelos y del modelo de coordinación, incluidas comprobaciones de colisión (parcialmente) automatizadas en momentos definidos.
  
  

• AWF 080: Derivación de los documentos de planificación

  Creación de planos 2D a partir de modelos BIM, adaptando la escala de los planos a la fase de servicio correspondiente o al uso previsto.
  
  

• AWF 180: Gestión de la puesta en servicio

  Soporte digital para la gestión de la puesta en servicio, desde la fase de planificación hasta la entrega y el funcionamiento, con especial atención a los equipos técnicos del edificio.
  
  

• AWF 190: Documentación del edificio

  Creación de un modelo as-built como continuación del modelo as-planeado, que también se utiliza para la entrega a la explotación, teniendo en cuenta los requisitos de la documentación de construcción y la documentación as-built.
  
  

Casos prácticos para el Nivel 2

En el Nivel II, la aplicación de BIM se centra en la fase de licitación y adjudicación, así como en la ejecución de los trabajos de construcción. Las cantidades, los costes y las listas de cantidades se derivan directamente del modelo. La comunicación y colaboración basadas en el modelo también continúan durante la fase de construcción. Un aspecto importante es la supervisión del progreso de la construcción y el seguimiento de los cambios, modificaciones y defectos.

• AWF 100: Determinación de cantidades y costes

  Derivación de cantidades basada en reglas a partir de modelos BIM. Las cantidades se
  Las cantidades se determinan a partir de la geometría de los componentes y las características y atributos de los objetos. Al vincular los elementos del modelo y las cantidades con los costes
  es posible calcular los costes. La precisión requerida de un cálculo de cantidades y costes se basa en la fase de servicio correspondiente o en su uso previsto.
  su uso previsto.
  
  

• AWF 110: Lista de cantidades

  Derivación de los elementos de la lista de materiales a partir de las cantidades basadas en modelos y los procesos, elementos de servicio y servicios parciales asociados.
  procesos asociados, posiciones de servicio y servicios parciales.
  
  

• AWF 140: Control del progreso de la construcción e inspección de calidad

  Comparación periódica del estado objetivo de los modelos según lo previsto con el progreso real de la construcción en la obra (estado real). Esto incluye tanto
  el cumplimiento del calendario y de las especificaciones cualitativas. Las desviaciones entre el estado real y el objetivo pueden registrarse, visualizarse y documentarse utilizando los modelos.
  
  

• AWF 150: Gestión de cambios y suplementos

  Los modelos BIM se utilizan para registrar el tipo, el alcance y la causa de los cambios de planificación y las reclamaciones suplementarias durante el proceso de construcción,
  realizar su seguimiento y aprobarlos durante el proceso de construcción. Esto significa que los cambios de planificación
  y sus efectos en otros procesos pueden documentarse y comunicarse mejor. Este caso de uso también puede utilizarse para comprobar si las adendas solicitadas deben tratarse realmente como tales.
  
  

• AWF 170: Gestión de la aceptación y los defectos

  Los modelos BIM se utilizan para registrar, visualizar y documentar los defectos y su rectificación y para poner la información a disposición de todas las partes implicadas.
  a todas las partes implicadas. Este caso de uso también puede utilizarse para documentar y
  documentar y hacer un seguimiento de la garantía de los servicios de construcción.
  
  

Casos de uso para el Nivel 3

En el Nivel III, la atención se centra en impulsar otros pasos importantes de la digitalización en los proyectos BIM para evitar interrupciones en los medios. Esto incluye la programación basada en modelos y la planificación logística, así como la gestión de los procesos de aprobación y facturación. Los datos, la información y los documentos de planificación importantes se obtienen y procesan directamente a partir del modelo de construcción digital para la aprobación técnica y de la ley de construcción, así como para la aprobación presupuestaria. Esto también incluye el dimensionamiento y la verificación basados en modelos para toda la planificación especializada.

• AWF 70: Gestión del diseño y la verificación

  Ejecución y/o visualización de procedimientos de verificación y diseño o simulaciones basadas en modelos BIM. Las posibles aplicaciones de este caso de uso son muy diversas. Además de las verificaciones que deben llevarse a cabo, por ejemplo, en el contexto de la seguridad laboral y la protección contra incendios o el diseño estructural, el modelo también puede utilizarse para verificar los requisitos de planificación de las directrices y las pautas de construcción aplicables a la construcción federal (por ejemplo, construcción sostenible, accesibilidad). El alcance del diseño basado en el modelo y los procedimientos de verificación que deben llevarse a cabo deben definirse en función de cada proyecto.
  
  

• AWF 90: Proceso de aprobación

  Examen de los documentos de construcción, concesión de la licencia de obras y de la aprobación técnica (en particular, también de autoridades externas) sobre la base de modelos BIM y de los documentos de planificación derivados de ellos. Todos los resultados y comentarios de la inspección se transmiten y documentan digitalmente durante todo el proceso de aprobación.
  
  

  AWF 120: Programación

  Vinculación de los elementos del modelo con los requisitos de procesos, secuencias, tiempos de construcción y plazos. De los modelos BIM pueden derivarse, por ejemplo, calendarios y simulaciones de procesos de construcción.
  
  

• AWF 130: Planificación logística

  Programación y comunicación de la logística de la obra a partir de modelos BIM (por ejemplo, equipos de obra, transporte de materiales de construcción, carreteras provisionales, grúas, etc.).
  
  

• AWF 160: Facturación de servicios de construcción

  Utilización de cantidades de objetos terminados derivados de modelos BIM y servicios asociados para crear o comprobar facturas finales y parciales.
  
  

BIM en una comparación de países

El BIM ya es obligatorio en muchos países europeos. En otros, se está introduciendo gradualmente. La definición exacta y el nivel de detalle del BIM difieren de un país a otro. Hemos recopilado para usted un resumen de la situación actual:

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